大有仓住宅楼违建案解析商品房预售须经许可 

来源:大同新闻网  编辑:   时间:2009-04-28 18:57:12


    商品房有它的身份证明,先得取得规划部门的建设项目选址意见书,然后再取得建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、施工许可证和房屋预售许可证,这通称为商品房“六证”。这“六证”能够证明房子本身的合法性。
    本报4月27日一版刊发了《一违法建设住宅楼被强拆》。不法开发商刘根田竟敢冒天下之大不韪,伪造申报材料骗取建设项目选址意见书,在没有其他各证的情况下,擅自施工建设,并在擅自销售商品房时仍然延用欺诈手段,蒙骗市民购房,实在可恶。
    商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房产行政管理部门申请预售许可,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。房地产开发企业预售商品房必须符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,工程量完成1/3以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
    相对于购房者来说,当见不到《商品房预售许可证》,就要慎重从事。购买无预售许可的商品房买卖行为不合法,房屋产权、交易管理部门不予办理房屋交易及产权登记。办不了房屋产权证就意味着买了房但不能成为权属人。因此,购房者必须提高法律意识,保障自身权益免受侵害。 ( 记者 李绣春  )

哆达一下您儿此刻滴心情:

大家都爱看

2018大同古都灯会最全观灯攻略

2018大同古都灯会最全观灯攻略

本届灯会除了“王府升锅宴”之外,还在东耳城摆上“王府龙凤锅”,与“王府升锅宴”共同打造一场舌尖上的盛宴,让大家在看到大同铜器精绝奇美之余,尽享口福之欢,感受独属于大同的味道和热气腾腾...更多

2018-02-20 21:53:23
杨俊芳:朴素的辽阔——观2018大同大学美术学院油画展有感

杨俊芳:朴素的辽阔——观2018大同大学美术学院...

这是北方的2018 ,如果可以的话,就请把这一次展览当作“北方画派”的诞生。因为他们比任何人更了解北方,热爱北方,这种朴素的辽阔与直白,你懂得!更多

2018-02-11 18:24:16
大同市民间文艺家协会召开第五次代表大会 侯建臣当选新一届市民间文艺家协会主席

大同市民间文艺家协会召开第五次代表大会 侯建...

2月10日上午,大同市民间文艺家协会第五次代表大会在市图书馆御东新馆二楼会议室召开,会议选举产生了新一届理事会和主席团。& 8203;侯建臣当选为新一届大同市民间文艺家协会主席更多

2018-02-11 10:11:36

翰墨吟春-2018大同大学美术学院油画精英展今日在...

此次画展展出的是大同大学美术学院13名教师的代表作品,他们对油画创作有着坚韧的执着、对艺术创作有着的敏锐感受。他们在教...更多

2018-02-09 09:54:57

2018中国大同古都灯会“购票指南”出炉!8日现场...

本届灯会主场地将采用现场售票方式,8日开售,平时票价为30元,节点日票价为50元。组委会提示,古都灯会主场地门票没有委托任...更多

2018-02-09 09:20:52

2018年大同首届民俗春节联欢晚会举行

大同是晋冀蒙三省的交界区,是北京的后花园,天兰水清,背山靠水有着得天独厚的天然条件、丰富多彩的民俗文化,北路梆子、二...更多

2018-02-05 09:59:57

开讲啦 | 杨俊芳《仰望古都 游遍大同》省图书...

2月4日上午,大同大学杨俊芳老师主讲的《仰望古都 游遍大同》在山西省图书馆文源讲坛开讲!更多

2018-02-04 18:28:20

大同市民间社团迎新年联谊会 暨大同市首届传统...

2017年12月31日,在大同市南郊区禾康大食堂(南郊区赵家小村南、同煤大唐热电西侧,距市区约13公里)特举办大同市民间社团迎...更多

2018-01-30 21:17:25

纳入35处文化遗迹,大同将打造“大云冈”景区

云冈石窟是大同市最知名的景区之一,2007年被国家旅游局评为首批国家5A级景区。之后历时三年扩建,景区面积比原来扩大了近10...更多

2018-01-28 18:31:57