上海塌楼业主可选择退钱或换房

新民晚报7月11日报道 “莲花河畔景苑”事故理赔今天将有实质性进展。今天下午3时，在张慕村召开倒覆楼业主沟通会，公布倒覆楼理赔初步方案。今天上午，参与制定方案的相关负责人向本报独家透露，开发商拿出最大诚意，制定了或退钱、或换房的A、B两套解决方案，并将与业主进行“一对一”的商谈。

两套方案

“截至目前，我们仍在对方案细节进行修改。”这位负责人上午透露，目前开发商制定的理赔方案共分A、B两套，供倒覆楼业主选择。下午2时30分开始，业主可以到张慕村领取表格，选择适合自己的理赔方案。

按照方案A，业主可以退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿。“业主是否可获得房屋涨价的差价？”记者就此热点问题询问。“根据相关法律规定，此事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。关于房屋的现价目前没有明确的标准，但业主可以获得有直接关联的赔偿金。”

根据方案B，倒覆楼的业主，可以在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换。

细节问题

按照不同的方案，开发商律师将分别与购房者商谈理赔事宜。考虑到倒覆的7号楼，42户业主购买房屋的楼层、面积、朝向、价格都不同，具体理赔数额将与每户业主“一对一”商讨后确定。“对自住者，B套方案更适合，可解决他们的实际困难。”有关负责人说。

闵行区委区政府表示，将督促开发商拿出最大诚意，合法、合理、合情地做好理赔工作，坚决维护当事人合法权益。但有关部门表示，会场内将不接受记者采访和现场拍摄，只采取视频转播的方式，让其他业主和媒体了解情况。

据悉，明天下午3时在张慕村，将由开发商代理律师与小区其余10幢楼业主代表召开协商沟通会，通报相关工作进展情况。

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