房产证为什么要分为绿色和红色?其中差别你知道吗?

 2018-08-28 15:49:39  来源:网络整理   编辑:dabao

  房产证要分为绿色和红色,各自区别是:
  一、红本


 
  红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。 并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。
  
  二、绿本


 
  绿本是房地产权共有(用)证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。
  

 
  不过各位小伙伴知道吗,房产证分为红色和绿色两种,含义也不一样,我们一起来看看。
  红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样,绿本代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免优惠政策,卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户,要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了,买商品房和二手房时,一定要认准房产证的颜色,清清楚楚购房,明明白白入住。
  
 
图片来自网络

哆达一下您儿此刻滴心情:

大家都爱看

跟着《流浪地球》,一起

跟着《流浪地球》,一起"仰望星空"

根据刘慈欣同名小说改编的电影《流浪地球》持续热映,引发大众热议。不少人感慨,这部拓荒之作将毫无疑问地成为中国科幻电影史上里程碑式的存在。更多

2019-02-12 11:25:32
大同不只是个千年古都,更是一座“千面之城”!

大同不只是个千年古都,更是一座“千面之城”!

 朋友们,你是怎么看待大同这座城的呢?北魏古都、辽金陪都……但其实,这还不是大同古城最完整的一面。大同古城,它不仅是个千年古都,更是一座“千面之城”!千面大同,万种风情,接下来...更多

2019-02-11 12:06:24
坐飞机看大同,灯火阑珊中的大同大不同

坐飞机看大同,灯火阑珊中的大同大不同

坐飞机从空中看大同,灯火阑珊中的古都更是大不同。更多

2019-02-11 11:44:52

“新春第一跑 鼓舞兴大同”大年初一扮靓古城

2月5日(农历正月初一)早晨,沐浴着猪年新春第一天的明朗晨光,在古城中心四牌楼,已是一片欢乐的海洋,数百人身着节日的盛...更多

2019-02-08 16:39:11

首个高峰日!大年初一,近2万人在大同古城观灯赏景

由于高峰期人流量较大,为让市民和游客安全、有序地进入灯会主场地观灯,避免拥挤及长时间排队等待,灯会组委会特别提醒,南...更多

2019-02-06 21:52:55

2019春节期间大同车管所日常业务正常办理

 此次车管业务“春节不打烊”在我市尚属首次,这是根据市公安局、交警支队对公安窗口单位提出的便民服务要求、针对春节假期...更多

2019-02-06 21:10:37

2019春节期间大同车管所日常业务正常办理

市公安局交警支队车管所相关负责人表示,春节假期正值春运高峰,车管所作为道路交通源头管理部门,延伸窗口服务也将进一步降...更多

2019-02-03 22:49:00

大同站开启刷脸进站新模式 人脸识别机正式上岗

大同火车站客运车间负责人介绍,这个刷脸进站设备是实名制自助验证的系统终端,运用的是时下渐趋成熟的人脸识别技术。更多

2019-02-03 22:47:15

大同古城区云冈国际酒店拆除完毕 公交38、61路...

清远街(东起四牌楼,西至清远门内街)云冈国际酒店拆迁工作已完工,由东向西路段行驶的38路和61路已具备恢复原线路行驶的条...更多

2019-02-02 21:34:02