平城区文瀛北路东、云州街南北两侧地块详细规划公示

 2019-01-18 11:17:24  来源:新大同  编辑:大宝  关注热度:

云州街东侧地块




 
  公示内容:
  1、本次修编的范围:YD-14单元位于文瀛湖以北,单元东至得大高速公路,南至云州街,西至文灜路北延,北至北环路。单元范围内总用地面积约222.8公顷。
  2、单元规划功能定位:以生态休闲商业区和生态居住区为主的健康顾养片区。
  3、单元街坊划分:划分为YD-14-A和YD-14-B两个街坊。其中YD-14-A街坊主导功能为生态休闲商业区和生态居住区,YD-14-B街坊主导功能为综合居住区。


 
  4、本次规划地块控制指标依据《大同市城市规划管理技术规定》与相关研究进行容积率、密度、绿地率等控制性指标的赋值(详见附表)。
  5、本次规划对建筑高度要求:该单元位于文瀛湖景观北侧,紧邻马铺山,是文瀛湖景观视廊上的重要节点,因此对建筑高度做了严格的限制。A街坊西側生态廊道的高度整体控制在13米以下,同时生态廊道及周边的重点地区高度需做城市设计,通过分析建筑高度与北部山体、文瀛湖之间的关系确定建筑高度。B街坊主要涉及两个高度管控区,其中三级高度区控制在40米以下,四级高度区控制在60米以下。


 
  6、本次规划公共服务设施配套:在落实各类专项规划的基础上,对十分钟生活圈、五分钟生活圈的社区公共服务设施进行了分析,配套了相关的设施,采用的控制方式包括有实线控制、虚线控制、点位控制和指标控制。


 
  7、本次规划对道路控制要求:道路系统为棋盘式网状格局,按等级分为主干路、次干路和支路三级,形成“一横两纵”的主干路道路系统,采用的控制方式包括实线控制和虚线控制。


 
  云州街南侧地块




 
  公示内容:
  1、本次修编的范围:YD-12单元位于文瀛湖以东,单元东临文瀛东五路、北临云州街、西邻柳莺路、南邻云州街南一路。单元范围面积170.98公顷。
  2、单元规划功能定位:以居住为主的城市现代综合居住区。
  3、单元街坊划分:划分为YD-12-A、YD-12-B两个街坊,两个街坊主导功能均为综合居住区。


 
  4、本次规划地块控制指标依据《大同市城市规划管理技术规定》和相关专项规划确定,YD-12单元建设情况多为现状和己出让用地,部分地块控制指标参考《建设项目规划设计条件》执行。
  5、本次规划对建筑高度要求:YD-12-A街坊为现状或已批项目,商业地块建筑高度控制在120米以上,居住地块建筑高度不大于100米,小学和公共交通场站建筑高度不大于20米。YD-12-B街坊建筑高度不大于80米。备用地建筑高度不大于27米。


 
  6、本次规划公共服务设施配套:在落实各项专规划的基础上,对十分钟、五分钟生活圈的社区公共服务设施进行了分析,配套了相关的设施,采用的控制方式包括有实线控制、虚线控制、点位控制和指标控本次规划对道路控制要求:道路系统为棋盘式网状格局,按等级分为主干路、次干路和支路三级形成“两横三纵”的主干路道路系统,采用的控制方式包括实线控制和虚线控制。



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