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平城区文瀛北路东、云州街南北两侧地块详细规划公示

　2019-01-18 11:17:24　来源：新大同　编辑：大宝　关注热度：

云州街东侧地块

　　公示内容：

　　1、本次修编的范围：YD－14单元位于文瀛湖以北，单元东至得大高速公路，南至云州街，西至文灜路北延，北至北环路。单元范围内总用地面积约222．8公顷。

　　2、单元规划功能定位：以生态休闲商业区和生态居住区为主的健康顾养片区。

　　3、单元街坊划分：划分为YD－14－A和YD－14－B两个街坊。其中YD－14－A街坊主导功能为生态休闲商业区和生态居住区，YD－14－B街坊主导功能为综合居住区。

　　4、本次规划地块控制指标依据《大同市城市规划管理技术规定》与相关研究进行容积率、密度、绿地率等控制性指标的赋值（详见附表）。

　　5、本次规划对建筑高度要求：该单元位于文瀛湖景观北侧，紧邻马铺山，是文瀛湖景观视廊上的重要节点，因此对建筑高度做了严格的限制。A街坊西側生态廊道的高度整体控制在13米以下，同时生态廊道及周边的重点地区高度需做城市设计，通过分析建筑高度与北部山体、文瀛湖之间的关系确定建筑高度。B街坊主要涉及两个高度管控区，其中三级高度区控制在40米以下，四级高度区控制在60米以下。

　　6、本次规划公共服务设施配套：在落实各类专项规划的基础上，对十分钟生活圈、五分钟生活圈的社区公共服务设施进行了分析，配套了相关的设施，采用的控制方式包括有实线控制、虚线控制、点位控制和指标控制。

　　7、本次规划对道路控制要求：道路系统为棋盘式网状格局，按等级分为主干路、次干路和支路三级，形成“一横两纵”的主干路道路系统，采用的控制方式包括实线控制和虚线控制。

　　云州街南侧地块

　　公示内容：

　　1、本次修编的范围：YD－12单元位于文瀛湖以东，单元东临文瀛东五路、北临云州街、西邻柳莺路、南邻云州街南一路。单元范围面积170．98公顷。

　　2、单元规划功能定位：以居住为主的城市现代综合居住区。

　　3、单元街坊划分：划分为YD－12－A、YD－12－B两个街坊，两个街坊主导功能均为综合居住区。

　　4、本次规划地块控制指标依据《大同市城市规划管理技术规定》和相关专项规划确定，YD－12单元建设情况多为现状和己出让用地，部分地块控制指标参考《建设项目规划设计条件》执行。

　　5、本次规划对建筑高度要求：YD－12－A街坊为现状或已批项目，商业地块建筑高度控制在120米以上，居住地块建筑高度不大于100米，小学和公共交通场站建筑高度不大于20米。YD－12－B街坊建筑高度不大于80米。备用地建筑高度不大于27米。

　　6、本次规划公共服务设施配套：在落实各项专规划的基础上，对十分钟、五分钟生活圈的社区公共服务设施进行了分析，配套了相关的设施，采用的控制方式包括有实线控制、虚线控制、点位控制和指标控本次规划对道路控制要求：道路系统为棋盘式网状格局，按等级分为主干路、次干路和支路三级形成“两横三纵”的主干路道路系统，采用的控制方式包括实线控制和虚线控制。

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